コーシャハイム向原 2期 オープンルーム お値段相応かな

コーシャハイム向原　2期　オープンルームに行ってきた。

賃料は、部屋のスペックに比して、お値段相応という印象を受けた。
（相場に合わせ賃料設定しているから、当然といえば当然なのだが。）

ただ、礼金、更新料無しなので、そこが安い。

自分の第一希望は、「2LDK-c, D2, 50.23m2, 2F〜6F（119800円〜129000円）, 南東向き」

　☆

家具付の部屋を見学したので、感想を書く。

◆デメリット

1.　建具をかなりコスト削減したと思う。音がうるさい。クロゼットやキッチンのドアを閉めるとき。

★今住んでいるマンションは、建具のふわっと閉まる構造が気に入っている。
生活時間帯が全然違う二人暮らしのため、音に気を使わないでいいのは楽だ。
しかも賃料はコーシャハイム向原よりもっと安い。

2.　床の断熱材をコストカットしたようだ。冷たい。
前住んでいた、1980年代築賃貸マンションのクッションフロアを連想した
（下が直にコンクリートかと思うぐらい冷たかった）。
ま、そこまで冷たくはないが、スリッパを脱いで靴下でいたら、暖房を効かせてくれていたけど、足が冷えたよ。

★今のマンションのフローリングの床は、断熱がしっかりしている。
冷え性の私は、非常に暮らしやすい。

3.　エアコンが1室しか付いてない。あと2部屋には自分で付けられるように下地が用意されている。

★エアコンあと2台を自分で付けたら14万円くらいは優にかかってしまうだろう。

4.　リビング・水廻り広めで、個室が小さい。

★共働きなので、リビングにはあまり居ないのだ。各個室が6畳は欲しい。

5.　窓際部屋のスパン幅が2400。少々細長すぎる感じがした。

それ以外は、キッチンや建具の化粧合板がかなり安っぽい
（IKEAや1000円家具相応な感じがする）とかはあるけど、
お値段相応で、まぁ新築ですし、とても良いのでは。

（耐震性などは全然知識がないため、不明である。あしからず）

◆メリット

キッチンが2100x650で、50m2にしては、広めだった、
化粧台が全面ガラス、
リネン棚が2箇所あり、50m2にしては、広めに作りつけてくれたのは便利そう、
パントリーが大きい！！
ウォークインクローゼットがある
トイレが広め
タオルかけがきちんと装備

◆その他周辺環境

閑静な住宅地にある環境が素晴らしい
周辺は2階建て戸建てばかり

スーパーはたくさんあり、板橋区価格で、最強に安い！

公共施設は、板橋区なので、期待できない。
体育館、公園、図書館などは、古いし、手入れがされてない。

◆最終的に、
もうちょっと年収に余裕があったら住んだのに。

やっぱりターミナル駅池袋から3駅目（のターミナル駅有楽町線小竹向原駅）で新築って、
自分には無理な賃料である。

（11/9、締切1日前の集計で、自分が申込みしたかった部屋タイプの倍率は6倍だった。）